拿出行動否定樓市調(diào)控松動傳聞
2010-07-15   作者:郭文婧  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 
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  據(jù)《中國新聞網(wǎng)》報(bào)道,針對目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”“三套房貸放開”“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題,中國住建部、銀監(jiān)會、國資委12日分別做出回應(yīng),否認(rèn)樓市調(diào)控松動,稱將遏制房價(jià)過快上漲。
  在我國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中,房地產(chǎn)業(yè)已成國民經(jīng)濟(jì)直接命脈,占GDP的6.6%和1/4投資,與房地產(chǎn)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)達(dá)到60個(gè)。也正是房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中的特殊地位,導(dǎo)致歷史上的多次樓市調(diào)控政策夭折。這一次號稱“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”的結(jié)局會是如何,會不會再次虎頭蛇尾?特別是在對未來經(jīng)濟(jì)增速放緩,甚至有二次探底之憂的情況下,人們的擔(dān)心也是合情合理的。
  國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,5月份,70個(gè)大中城市新建商品房價(jià)格漲幅比4月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),這是自2009年4月以來首次出現(xiàn)回落。6月份,70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.1%。這說明,“房價(jià)過快上漲”的問題還沒有得到解決。但同時(shí)也說明,這一輪樓市調(diào)控效果開始顯現(xiàn),如果調(diào)控政策不變,后續(xù)效果值得期待。
  “史上最嚴(yán)厲調(diào)控”調(diào)控的繼續(xù)執(zhí)行,不僅房地產(chǎn)、銀行、鋼鐵、水泥等行業(yè)十分不高興,而且地方政府也是十分不高興。實(shí)際上,房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)體系中的地位,決定了房地產(chǎn)調(diào)控就像抗日戰(zhàn)爭一樣,是一場持久戰(zhàn),也可能要經(jīng)歷防御、相持、反攻三個(gè)階段。目前,正好處于相持階段,如果調(diào)控政策松動,將前功盡棄,我們必須毫不動搖地堅(jiān)持下去,才能真正遏制房價(jià)過快上漲的問題,也才能逐步讓房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸。
  百說不如一動。在這輪調(diào)控開始的時(shí)候,很多銀行仍然懷疑黨和政府調(diào)控的決心,對二套房認(rèn)定認(rèn)房不認(rèn)貸,很多表示“執(zhí)行困難”。面對這種情況,5月19日,銀監(jiān)會開出了史上最嚴(yán)厲的一張針對房貸業(yè)務(wù)的罰單,渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)全面叫停,原因是去年以來該行房貸業(yè)務(wù)違規(guī)操作被查處。很快,這種質(zhì)疑之聲就沒有了。
  這次,人們之所以懷疑調(diào)控政策將松動,源于媒體報(bào)道說內(nèi)地“一線城市第三套房貸全面松動,繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后,深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對于第三套房貸,只要首付不低于五成,即可放行!比绾蜗藗儗φ{(diào)控政策松動的擔(dān)心,筆者以為,中國住建部、銀監(jiān)會、國資委三部門的“否認(rèn)”很重要,但更重要的是行動,拿出處罰渤海銀行北京分行及支行的態(tài)度,估計(jì)擔(dān)心馬上就會消失的。
  我們期待中國住建部、銀監(jiān)會、國資委的“否認(rèn)”不僅僅是口頭上的,我們希望看到實(shí)際的行動。
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