一直處于降價(jià)傳聞漩渦的房企“龍頭”萬(wàn)科，現(xiàn)在終于啟動(dòng)低價(jià)銷售的策略。萬(wàn)科6月23日將在上海推出新房源——琥珀臻園。本次將推出50套開盤價(jià)為25000元/平的限量房，較之前預(yù)期35000- 40000元/平的價(jià)格下調(diào)了三成。事實(shí)上，在業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額的壓力之下，降價(jià)往往從大型房企開始。恒大、綠地等開發(fā)商高調(diào)宣稱，全面拉開全國(guó)性降價(jià)。相比之下，此次萬(wàn)科在降價(jià)上非常低調(diào)。
    自4月14日“新國(guó)十條”出臺(tái)至今，政策頻頻調(diào)控房?jī)r(jià)，一線城市的成交量急轉(zhuǎn)直下，自5月份京滬穗多個(gè)樓盤‘零成交’后，現(xiàn)已蔓延至30多個(gè)城市，而且量跌價(jià)也跌，房?jī)r(jià)在5月開始出現(xiàn)松動(dòng)跡象。本次萬(wàn)科的降價(jià)銷售則拉開了龍頭房企降價(jià)的序幕，08年萬(wàn)科也曾率先降價(jià)，所以降價(jià)的羊群效應(yīng)也會(huì)逐漸顯現(xiàn)。從目前各城市的房?jī)r(jià)松動(dòng)來(lái)看，政策的效應(yīng)逐漸開始顯現(xiàn)，對(duì)于前期連續(xù)的調(diào)控政策實(shí)施，高房?jī)r(jià)開始被遏制，這樣一來(lái)隨著房地產(chǎn)的連鎖反應(yīng)，房?jī)r(jià)和成交量都會(huì)慢慢回落，政策的連續(xù)性會(huì)減弱，而前期政策的效果則會(huì)表現(xiàn)出來(lái)，這樣一來(lái)，后續(xù)的新政可能會(huì)取消，而已經(jīng)出臺(tái)的新政會(huì)慢慢被地方政府落實(shí)下去，達(dá)到政策需要的預(yù)期目標(biāo)，對(duì)二級(jí)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)可謂是有利有弊