提要：房產(chǎn)新政后樓市的持續(xù)下滑，卻成為一些房企眼中的抄底時(shí)機(jī)。曾經(jīng)淡出上海市場的富力地產(chǎn)，剛剛開始了在上海的重新擴(kuò)張。據(jù)悉，在近期上海土地推介會(huì)中，富力地產(chǎn)看上了一些青浦地塊，并已經(jīng)購買標(biāo)書。與此同時(shí)，上海高層換血之后，富力重新招兵買馬，大有在上海市場卷土重來之勢(shì)。

　　房產(chǎn)新政后樓市的持續(xù)下滑，卻成為一些房企眼中的抄底時(shí)機(jī)。曾經(jīng)淡出上海市場的富力地產(chǎn)，剛剛開始了在上海的重新擴(kuò)張。
　　據(jù)悉，在近期上海土地推介會(huì)中，富力地產(chǎn)看上了一些青浦地塊，并已經(jīng)購買標(biāo)書。與此同時(shí)，上海高層換血之后，富力重新招兵買馬，大有在上海市場卷土重來之勢(shì)。

　　有意青浦拿地

　　作為綜合實(shí)力可以叫板萬科(微博)的品牌房企，富力在上海的動(dòng)作一直引人注目。2007年7月14日，富力上海公司掛牌，高調(diào)進(jìn)駐上海。
　　然而，來自廣州的富力，卻并沒有在上海獲得像它在北京那樣的成功——2009年初，上海公司并入華南大區(qū)，富力地產(chǎn)華東大區(qū)被撤銷。
　　根據(jù)富力地產(chǎn)2009年年報(bào)，富力在上海的銷售面積達(dá)71400平方米，是2008年的7倍。盡管如此，在富力所進(jìn)入的北京、上海、廣州、天津、江蘇、西安、重慶、海南、太原、沈陽、佛山、惠州和成都等城市，上海的銷售面積為倒數(shù)第三。2009年年報(bào)還顯示，今年富力在上海的可售項(xiàng)目僅有一個(gè)，而在北京和廣州卻多達(dá)9個(gè)和7個(gè)。
　　目前，富力在上海的兩個(gè)項(xiàng)目富力桃園和富力灣，均地處上海郊區(qū)。在去年把公司遷往青浦之后，富力在上海的下一項(xiàng)目仍然瞄準(zhǔn)了青浦。

　　今年全面擴(kuò)張

　　今年以來，富力在全國市場不斷有大動(dòng)作。4月28日，富力以70.5億元的總價(jià)拍得天津新地王。
　　富力2009年年報(bào)顯示，截至去年年底集團(tuán)擁有現(xiàn)金78.9億元，其中現(xiàn)金66.4億元，受限制現(xiàn)金12.5億元。相比于往年，富力擁有的現(xiàn)金得到了極大改觀，同比去年增長了284%。
　　與此相應(yīng)的是，今年富力在建項(xiàng)目在增加。截至去年末，富力共計(jì)有31個(gè)住宅項(xiàng)目及4個(gè)商業(yè)物業(yè)在動(dòng)工，分布在12個(gè)城市。按照建筑面積計(jì)算，在建項(xiàng)目的建筑面積為673萬平方米，同比2008年的534萬平方米增加了26%。
　　但相比占用大量資金拿下天津地王，富力在上海的拿地計(jì)劃非常低調(diào)。對(duì)此，中原地產(chǎn)咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為，富力如果繼續(xù)在青浦拿地，受眾有限，并不能夠?yàn)樯虾Ｏ�費(fèi)者所認(rèn)同，品牌效果將打折扣。